农村自建房可以买卖，但需满足条件。买卖双方需为同一集体经济组织成员，且买方未分到宅基地，同时需征得集体经济组织同意。若不符合条件，买卖行为可能无效。依据《民法典》规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，因此务必遵守相关法律法规。
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1. 确认买卖双方资格，须为同一集体经济组织成员；
2. 买方未分到宅基地，避免一户多宅；
3. 征得集体经济组织同意，确保交易合法性；
4. 签订书面买卖合同，明确双方权利义务；
5. 办理相关手续，如宅基地使用权变更等。
不同情况下，如买卖双方熟悉且信任，可选择私下协议买卖；若需更多保障，可选择通过中介或集体经济组织进行交易。
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